智能立体车库回收 求购二手立体车库

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价格说明:2500

产品数量:5000

关键字:智能立体车库回收 求购二手立体车库 立体车库回收

发布时间:2019-8-10 15:46:00

有效期:长期

产品规格:通用

包装说明:不限

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杨先生:189-1787--8289


一般用于大厦地下设置,式 节省空间的一种设计,车位占满地下空间,采用封闭式结构,通过机械作上下左右自由移动,再由升降机的提升进出库,无需另设走道,

地下空间提车利用率可达85%。2019313144933179

二、立体车库投资模式:

① 鼓励民间资本投资“遵循谁投资谁受益的模式”,对比较大的民营集团公司及个人比较有钱的商界人士召开招商推介会。由**组织投资,投资者拥有十年以上的经营权

,在这10年内必须保证投资者收回成本且达到一定的利润前提下再把立体车库的产权转交给**。该项投资模式统称为BT 模式或BOT 模式。

② 对部分事业单位,****单位,以及一些商业繁华区域可向****单位申请拨款兴建立体停车库。其中兴建立体停车库的前提是该地方确实停车非常困难,

建设单位需要提供详细的**报告,且该立体车库建立之后对公共事业会产生非常巨大的影响力。以此缓解停车难的问题。 ③ 可由**牵头成立一个停车管理公司。

公司的股东由国土局,规划局,住房与城乡建设局,交**支队,城管局,规划设计院,消防支队,质量技术监督局,市政总公司及相关单位其一组建。建设立体车库项目的201931510135412

资金可来自于多方面筹集。如****,投资公司的风投,及**划拨还有各个单位的收集等等。该停车管理公司取得的收益共股东分成所有。管理,经营权,

以及车库产权也归该公司所有。

④ 对于一些停车极为困难以及需达到车位规划数量指标的单位可采取自筹自建自收益。**需配合有关单位兴建立体车库,且在停车极为困难,地产商楼盘有车位数量

指标要求的单位**需采取强制手段要求建设立体车库,且在**,手续办理,资金的补贴,税收方面均提供帮助与支持。这些停车比较困难的单位比如说:医院,地产商

,部分集团公司,旧住宅小区停车改造,部分事业单位等等。

⑤ 建设立体车库项目的责任主要有建设单位承担,也可由投资单位授权委托专业公司参入管理运营。后期的售后维保服务由立体车库厂商负责维保服务,首年采取免费模式,在使用起之日算起到第二年使用截止日起厂家采取**服务模式,对不同的车库类型采取不同的收费模式。

⑥ 兴建立体车库收取的利益均由投资方与管理方获取,即是“谁投资谁收益”,其中通过停车管理收费获取的收益需拿出部分给管理方作为报酬。如果是股东投资,采取按照投资比例分成。如果是哪个需要使用,投资方也有权获得**。

三、国内立体车库销售模式:20193151014171

在国内,立体车库行业现在有三种销售模式,分别是厂家直营、设办事处和区域代理模式。

**,厂家直营模式

所谓厂家直营,指的是厂方直接通过自己的销售人员承揽项目,成交项目的一种销售方式。

厂家直营模式,针对立体车库行业项目操作的特征,比较适合厂家在企业所在地的周边区域、周边省份进行。由于距离近,沟通便利,项目跟进成本可控,

因此和企业距离较近的项目,厂家普遍选择直营操作。

直营的优势在于:厂家报价容易到位且调整灵活;服务

配合比较周到;对于项目的跟进相对积极有效;项目成交后的维护相对会比较容易。

直营的弊端在于:一是项目的收集和跟进未必能够实现全覆盖;二是对于部分需要强力关系打通环节的项目,直营模式显得心有余而力不足。

第二,设立办事处

设立办事处是立体车库行业内有一定实力、有一定投资魄力的厂家主要选用的销售模式。

设立办事处,当然是公司直接派出销售和安装维护人员,在主要的销售对象区域安营扎寨,然后在区域市场进行攻城略地式的项目收集和项目跟进,并负责项目成交后的

维护和维修工作。

实力较强的公司,会在全国一线和二线城市设立办事处,配备办事处人员;实力相对较弱的公司,会在国内选择部分区域市场进行有限的项目收集和跟进。

设立办事处的优势在于:办事处工作专业;办事处在公司管理之下,因此工作会按照公司的要求来开展;三是办事处既可以做好项目的收集,区域市场的分析,项目的跟进

,也可以在项目成交后直接进行维护维修工作,相当于一条龙服务,或者说4S 式的操作模式;办事处还有个好处是便于宣传公司品牌,便于**公司的区域影响力。

但是企业开设办事处也存在一些弊端:前期办事处的各项费用,如住房租金、人员工资,水电费、差旅费、项目跟进招待费等相对较高;办事处成交项目,和直营或代理

模式是类似的,需要半年甚至更长的时间,相对要有耐心;

办事处是否能够成功操作项目,和公司的产品优势、产品价格、跟进策略、案例工程、付款方式等等均密切相关。有鉴于办事处的费用稍微高一些,很多公司会采用折中

方式,先期通过代理商操作,名义上代理商作为公司的办事处来宣传。这样可以降低先期费用。待区域项目有一定起色后,或者厂家委托代理商按照办事处要求来设立

代理商操作的办事处,或者厂家和代理商共同设立区域办事处,各自承担不同的部分费用。

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